承租人非拆迁补偿主体可酌情给予什么？？

2024-07-02 旅游攻略 11 次浏览

一、承租人非拆迁补偿主体可酌情给予什么?

承租人非拆迁补偿主体可酌情给予补偿。为了公共利益的需要，征收国有土地上单位、个人的房屋，应当对被征收房屋所有权人给予公平补偿，且补偿范围包括因征收房屋造成的停产停业损失。

但在司法实践中，通常根据拆迁补偿合同和租赁合同的约定来处理。在对该问题未作约定或者约定不明的情况下，应当根据公平原则，结合租赁合同剩余期限、拆迁补偿范围以及出租人接受补偿的实际情况酌情认定。

一般来说，对被征收房屋价值的补偿应当归出租人所有;对因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿归承租人;对因征收房屋造成的停产停业损失的补偿，应根据租赁合同剩余期限以及出租人接受补偿的实际情况酌情予以认定。

二、政府强拆法院会不会给予调解

法院审理行政案件一般是不适用调解的，强拆的行政诉讼应该由法院及时进行判决。

人民法院审理行政案件，不适用调解。但是，行政赔偿、补偿以及行政机关行使法律、法规规定的自由裁量权的案件可以调解。

调解应当遵循自愿、合法原则，不得损害国家利益、社会公共利益和他人合法权益。在涉及行政许可、登记、征收、征用和行政机关对民事争议所作的裁决的行政诉讼中，当事人申请一并解决相关民事争议的，人民法院可以一并审理。

三、政府可以实施强制拆迁吗

(一)对于违法建筑物、构筑物和设施县级以上地方人民政府责成有关部门或者乡、镇人民政府可以依法组织强拆;

(二)对于作出国有土地上房屋征收补偿决定的市、县级人民政府，经人民法院裁定准予组织强拆;

(三)依据《行政强制法》第三十四条“行政机关依法作出行政决定后，当事人在行政机关决定的期限内不履行义务的，具有行政强制执行权的行政机关依照本章规定强制执行。”

(四)对于违法建筑物、构筑物和设施、在非法占用的土地上新建的建筑物和其他设施、已作出征收补偿决定国有土地上的房屋经过司法诉讼，已产生法律效力的裁判文书，有管辖权的人民法院可以依法组织强拆。

房屋被拆迁一般情况下需要进行一定的补偿，包括对拆迁的补偿主体补偿之外，还需要对相关的人员进行酌情补偿，法院审理行政案件一般是不适用调解的，强拆的行政诉讼应该由法院及时进行判决，审理行政案件，不适用调解。

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